Past Writings (KR)/상장리츠 이야기10 맥쿼리인프라 약 5천억원 유상증자ㅣ신주인수권(9R) 청약 일정 맥쿼리인프라(088980)의 신주인수권 "맥쿼리한국인프라투융자회사 9R" 이 상장되었다. 신주인수권은 유상증자에 참여해 신주를 살 수 있는 권리증서이다. 유상증자에 참여하려면 신주인수권증서를 보유하고 있어야 한다. 맥쿼리인프라 신주인수권은 9월 19일 ~ 25일까지 매매가 가능하다. 구주주의 경우 신주인수권을 매각하지 않으면 10월 7일~8일 유상증자 신청이 가능하다. [유상증자 일정]일자내용9월 19일 ~ 25일신주인수권증서 매매9월 30일최종 발행가액 확정10월 2일최종 발행가액 공시10월 7일 ~ 8일구주주 청약 및 초과청약10월 11일 ~ 14일실권주 일반공모 청약10월 16일주금납입10월 25일유상증자 신주 상장 및 거래 금번 유상증자 규모는 약 4,991억원 규모로 예정된다. 모집가액은 .. 2024. 9. 19. 롯데리츠의 L7 강남 편입ㅣ외형확장에 치중하는 상장리츠들 롯데리츠(롯데위탁관리부동산투자회사(주))가 L7 호텔 강남 편입을 예정하고 있다. 매도인은 마스턴일반사모부동산투자신탁제29호이며, 매매예정일은 2024년 9월 30일이다. 해당 거래를 위해 롯데리츠는 1,674억원의 유상증자를 결정했다. 이 중 1,620억원은 L7 호텔 강남 매입을 위해 발행했던 단기 사채를 상환하는 용도로 쓰일 예정이며, 그 밖의 금액은 운영을 위한 자금으로 활용될 예정이다. L7 호텔 강남 전체 면적의 62%는 호텔롯데가 2031년 말까지 장기 임차 중이다. 만약 호텔롯데가 임대차 만기 이후 재계약을 하지 않더라도, 입지상 오피스로서 매력적이기 때문에 공실 리스크로부터 비교적 자유로울 것으로 보인다. 지난 강남DF타워 우선주 투자는 뜬금없다는 생각이 들었는데, 금번 L7 호텔 강남.. 2024. 9. 19. JR글로벌리츠의 개인주주들이 뭉치고 있다 글 작성 2024-09-19 최근 JR리츠의 적극적인 개인주주 움직임이 있었다. JR글로벌리츠 편입자산인 벨기에파이낸스타워의 담보대출 만기일은 2024년 12월 31일이다. 당시 1.05%의 저리로 대출을 받았으나, 이후 유로존 기준금리의 인상으로 리파이낸싱 리스크가 커진 상황이다. 배당 컷 우려로 현재 JR글로벌리츠의 주가는 최초 발행가보다 훨배 낮은 3천원 수준에 형성되어 있다. 이에 JR은 금융비용 부담을 줄이기 위해 신주인수권부사채(BW)와 전환사채(CB) 등 메자닌 발행 관련 조항을 신설하는 정관개정을 추진하였다. 이중 소액주주들이 특히 집중하는 것은 전환사채 발행이다. 전환사채는 조달이 비교적 쉬워지는 장점이 있지만, 금리가 높고 주식으로 전환될 경우 기존 주주들의 지분이 희석되는 문제가 있다.. 2024. 9. 19. [국내리츠] 상장리츠 배당월 총정리 / 주가현황 등 검색방법 (feat. 한국리츠협회) 2022년 1월 기준 국내에는 약 18개의 상장리츠가 등록되어 있다. 상장리츠 배당월 총정리 상장리츠 결산시기는 이하와 같다. 일반적으로 결산으로부터 +3개월 내 배당지급이 이루어지므로 결산월에 +3개월을 하여 배당일을 기산할 수 있다. 예를 들어, 롯데리츠의 경우 6월/12월 결산이므로 +3개월씩을 하여 9월/3월 배당을 예상할 수 있다. [함께 읽으면 좋은 글] * 2022.01.21 - [경제 뉴스 함께 읽기] - 롯데쇼핑 킨텍스점 매각과 기업의 자산유동화 효과 * 2021.06.08 - [부동산 금융/상장리츠 분석] - [국내리츠] '롯데리츠(330590)' 포트폴리오 및 유상증자 분석 상장리츠 배당이 활발한 일부 국가의 투자자들은 결산기가 다른 리츠에 투자하여 각각의 달마다 월급처럼 배당을 수취.. 2022. 1. 27. [국내리츠] '코람코더원리츠' 3월 일반청약 넣어야 할까? 국내 민간 리츠시장 1 위사 코람코자산신탁이 코람코에너지플러스에 이어 코람코더원리츠 상장을 준비하고 있다. 코람코, '오피스 전문' 1000억 리츠 3월 상장 국내 최고 자본시장 미디어 thebell이 정보서비스의 새 지평을 엽니다. www.thebell.co.kr 여의도 랜드마크인 하나금융투자빌딩을 담은 올해 상장 1호 리츠로 2월 말 수요예측을 거쳐 3월 코스피 시장에 상장 예정이다. 아직 일반 주주들에게는 잘 알려지지 않았던 코람코자산신탁이 코람코에너지플러스를 통해 성공적인 실적을 보여주었기 때문에 이번 청약도 부진할 것으로 보이진 않는다. 청약 넣어야 할까? 하나금융투자빌딩은 공실률이 1% 내외인 여의도의 랜드마크 오피스 자산으로 안정적인 현금흐름을 보일 것으로 기대된다. 추후 개발 진행 시에도 .. 2022. 1. 23. [미국리츠] 아메리칸타워 (NYSE: AMT) 알아보기 (주가, 배당, CoreSite인수) 아메리칸타워 (NYSE:AMT)는 미국 내 약 140조원의 시가총액을 갖춘 1위 리츠이다. (국내에도 다양한 상장리츠들이 나오고 있지만, 시총이 1조원 넘는 리츠를 찾기 어려우며 거래 규모 자체가 다르다.) 글로벌 통신사에게 전파설비 설치를 위한 통신타워를 임대주어 수익을 창출한다. 전세계적으로 약 21만개의 통신타워를 보유하고 있으며, 연평균 1,800~3,000개의 통신타워를 신규개발 혹은 마스터리스(Maser Lease, 자산 전체 임대) 형태로 통째 인수 후 전대차 비지니스를 영위한다. 아메리칸타워와 타 리츠를 비교했을 때의 눈에 띄는 강점은, 경기변동에 영향을 크게 받는 리테일리츠나 코로나로 인한 재택근무 활성화로 타격을 받은 오피스리츠에 비해 안정적인 현금흐름을 기대할 수 있다는 것이다. Hi.. 2022. 1. 16. 이전 1 2 다음
