자산유동화2 롯데쇼핑 킨텍스점 매각과 기업의 자산유동화 효과 롯데쇼핑, 킨텍스점 매각...'구조조정' 마침표 (서울경제 2022-01-14)롯데쇼핑(023530)이 일산 킨텍스점을 마지막으로 대형마트 구조조정을 일단락한다. 7년여에 걸쳐 폐점 후 점포 매각과 ‘세일즈 앤 리스백(매각 후 임차)’ 등으로 장부가액만 약 1조5,000억 원에 달하는 20여개 매장을 정리했다. 롯데마트 서울 구로점과 경기 양주점 등 폐장 후 매각하려던 두 곳은 창고형 할인매장인 빅마켓으로 재개장하거나 주거단지·지식산업센터 등으로 개발할 예정이다.출처 : https://www.sedaily.com/NewsView/260V1QBBUR 롯데쇼핑이 일산 킨텍스점을 마지막으로 자산유동화를 일단락하였다. 기업이 부동산 유동화(Book-off)를 할 경우 이하와 같은 긍정적 효과가 있을 것이다. .. 2022. 1. 21. 부동산 매매거래 트루세일(진성매각) 이슈 기업이 보유 부동산을 펀드나 리츠에 매각하는 방식은 잘 알려진 자산유동화(현금 확보) 방법이다. 예를 들어, 백화점기업의 경우 부동산을 자산운용사(AMC)에 매각하고 임대차 계약을 체결 해 영업을 지속하는 방식을 택하곤 한다. 더불어, 이 경우 우선매수권, 즉 AMC가 자산을 재매각함에 있어 백화점 기업이 이를 우선적으로 매수할 수 있는 콜옵션 권리를 계약서 상에 넣고는 한다. 그러나, 지난 2012년 붉어진 이랜드 - CR리츠 이슈에서도 알 수 있듯, 이러한 자산유동화 방식이 트루세일(true-sale,진성거래)을 위반하지 않는지 살펴볼 필요가 있다. https://www.thebell.co.kr/free/content/ArticleView.asp?key=201210170100024160001293&l.. 2021. 6. 7. 이전 1 다음
