부동산금융9 [국내리츠] 상장리츠 배당월 총정리 / 주가현황 등 검색방법 (feat. 한국리츠협회) 2022년 1월 기준 국내에는 약 18개의 상장리츠가 등록되어 있다. 상장리츠 배당월 총정리 상장리츠 결산시기는 이하와 같다. 일반적으로 결산으로부터 +3개월 내 배당지급이 이루어지므로 결산월에 +3개월을 하여 배당일을 기산할 수 있다. 예를 들어, 롯데리츠의 경우 6월/12월 결산이므로 +3개월씩을 하여 9월/3월 배당을 예상할 수 있다. [함께 읽으면 좋은 글] * 2022.01.21 - [경제 뉴스 함께 읽기] - 롯데쇼핑 킨텍스점 매각과 기업의 자산유동화 효과 * 2021.06.08 - [부동산 금융/상장리츠 분석] - [국내리츠] '롯데리츠(330590)' 포트폴리오 및 유상증자 분석 상장리츠 배당이 활발한 일부 국가의 투자자들은 결산기가 다른 리츠에 투자하여 각각의 달마다 월급처럼 배당을 수취.. 2022. 1. 27. [국내리츠] '코람코더원리츠' 3월 일반청약 넣어야 할까? 국내 민간 리츠시장 1 위사 코람코자산신탁이 코람코에너지플러스에 이어 코람코더원리츠 상장을 준비하고 있다. 코람코, '오피스 전문' 1000억 리츠 3월 상장 국내 최고 자본시장 미디어 thebell이 정보서비스의 새 지평을 엽니다. www.thebell.co.kr 여의도 랜드마크인 하나금융투자빌딩을 담은 올해 상장 1호 리츠로 2월 말 수요예측을 거쳐 3월 코스피 시장에 상장 예정이다. 아직 일반 주주들에게는 잘 알려지지 않았던 코람코자산신탁이 코람코에너지플러스를 통해 성공적인 실적을 보여주었기 때문에 이번 청약도 부진할 것으로 보이진 않는다. 청약 넣어야 할까? 하나금융투자빌딩은 공실률이 1% 내외인 여의도의 랜드마크 오피스 자산으로 안정적인 현금흐름을 보일 것으로 기대된다. 추후 개발 진행 시에도 .. 2022. 1. 23. 롯데쇼핑 킨텍스점 매각과 기업의 자산유동화 효과 롯데쇼핑, 킨텍스점 매각...'구조조정' 마침표 (서울경제 2022-01-14)롯데쇼핑(023530)이 일산 킨텍스점을 마지막으로 대형마트 구조조정을 일단락한다. 7년여에 걸쳐 폐점 후 점포 매각과 ‘세일즈 앤 리스백(매각 후 임차)’ 등으로 장부가액만 약 1조5,000억 원에 달하는 20여개 매장을 정리했다. 롯데마트 서울 구로점과 경기 양주점 등 폐장 후 매각하려던 두 곳은 창고형 할인매장인 빅마켓으로 재개장하거나 주거단지·지식산업센터 등으로 개발할 예정이다.출처 : https://www.sedaily.com/NewsView/260V1QBBUR 롯데쇼핑이 일산 킨텍스점을 마지막으로 자산유동화를 일단락하였다. 기업이 부동산 유동화(Book-off)를 할 경우 이하와 같은 긍정적 효과가 있을 것이다. .. 2022. 1. 21. [미국리츠] 아메리칸타워 (NYSE: AMT) 알아보기 (주가, 배당, CoreSite인수) 아메리칸타워 (NYSE:AMT)는 미국 내 약 140조원의 시가총액을 갖춘 1위 리츠이다. (국내에도 다양한 상장리츠들이 나오고 있지만, 시총이 1조원 넘는 리츠를 찾기 어려우며 거래 규모 자체가 다르다.) 글로벌 통신사에게 전파설비 설치를 위한 통신타워를 임대주어 수익을 창출한다. 전세계적으로 약 21만개의 통신타워를 보유하고 있으며, 연평균 1,800~3,000개의 통신타워를 신규개발 혹은 마스터리스(Maser Lease, 자산 전체 임대) 형태로 통째 인수 후 전대차 비지니스를 영위한다. 아메리칸타워와 타 리츠를 비교했을 때의 눈에 띄는 강점은, 경기변동에 영향을 크게 받는 리테일리츠나 코로나로 인한 재택근무 활성화로 타격을 받은 오피스리츠에 비해 안정적인 현금흐름을 기대할 수 있다는 것이다. Hi.. 2022. 1. 16. [국내리츠] '제이알글로벌리츠(348950)' 소개 및 배당 분석 제이알글로벌리츠(348950)는 제이알투자운용이 운용 중인 리츠로, 해외 부동산을 기초로 공모리츠 영업인가를 받은 최초의 케이스이다. 편입자산은 벨기에 브뤼셀 상업지구에 위치한 Finance Tower Complex (섹터: 오피스)이다. 본 자산은 벨기에 중앙정부 산하 건물관리청과 2034년까지 임대차 계약이 체결되어 있으며 중도해지는 불가한 조건이다. 임차인 신용등급(국가신용도)은 AA이다. 임대료는 올해(2021년 기준) 연 약 805억원이다. 임대료 인상률은 벨기에 건강지수 (Health Index)를 적용하여 조정한다. * 벨기에 건강지수(Heath Index)란? 소비자물가지수(CPI)에서 주류, 담배, 경유, 휘발유 등의 항목이 제외된 수치로 벨기에 통계청에서 매월 고시한다. 고시 내역은 이.. 2021. 6. 21. [국내리츠] '코람코에너지리츠(357120)' 소개 및 주유소 매각 특별배당 지난 3월 21일 코람코에너지리츠는 27개 주유소 부지를 매각하기로 결정하고 이를 공시했다. 매각 대상은 매입가 기준 총 1,800억 원으로 자산의 18% 수준이다. 추가로, 지난 5월에는 27개 중 15개의 주유소에 대한 우선적 매각이 공시되었다. 양도금액은 110,188,780,000원으로 자산총액 대비 10% 수준이다. 코람코에너지리츠의 금번 유형자산 처분은 보유자산 포트폴리오 재구성 및 투자재원 확보를 목적으로 한다. 코람코에너지리츠의 배당은 5월 말, 11월 말로 6개월의 주기를 두고 있다. 부지 매각에 따른 처분이익으로 배당재원을 늘림으로써 다가오는 배당일에 특별배당이 가능할 것으로 보인다. 코람코에너지리츠는 건물이 아닌 토지 임대에 중점을 둔 토지 지상권 리스 리츠이다. 건물 소유주에게 토지.. 2021. 6. 12. 이전 1 2 다음
