전체 글24 Rate Cuts Signal a Comeback for the Real Estate Market 📰 Article 금리 인하 상장리츠 리파이낸싱 활발…금융 비용 절감 (2025-05-12)https://www.dnews.co.kr/uhtml/view.jsp?idxno=202505091335185180505 📌 Summary As market interest rates decline, REIT companies reduce financing costs for their listed REITs through refinancing. However, those whose existing financing costs remain lower than current rates tend to choose floating-rate loans or short-term bonds, anticipating furt.. 2025. 5. 12. CBRE Korea’s Q1 Report Breakdown + My Take on Office & Logistics Trends 📰 ArticleCBRE Korea Reports Commercial Real Estate Investment Volume Exceeds KRW 7 Trillion in Q1 2025https://www.businesskorea.co.kr/news/articleView.html?idxno=241052 📌 Summary Total investment volume in South Korea’s commercial real estate market reached KRW 7.0 trillion in Q1 2025. The strong performance was driven by forward purchase deals of large-scale office assets in the Magok area a.. 2025. 5. 9. Mirae Asset Wins Korea Post’s Landmark Real Estate Fund Mandate 📰 ArticleMirae Asset Global Investments Selected to Manage Over KRW 600 Billion Korea Post Real Estate Core Strategy Fund 📌 Summary Mirae Asset Global Investments has been selected as the preferred bidder to manage a new real estate blind fund sponsored by Korea Post. The fund, named the Korea Post Real Estate Core Strategy Fund, will have a minimum size of KRW 600 billion. It is required to .. 2025. 5. 9. 맥쿼리인프라 약 5천억원 유상증자ㅣ신주인수권(9R) 청약 일정 맥쿼리인프라(088980)의 신주인수권 "맥쿼리한국인프라투융자회사 9R" 이 상장되었다. 신주인수권은 유상증자에 참여해 신주를 살 수 있는 권리증서이다. 유상증자에 참여하려면 신주인수권증서를 보유하고 있어야 한다. 맥쿼리인프라 신주인수권은 9월 19일 ~ 25일까지 매매가 가능하다. 구주주의 경우 신주인수권을 매각하지 않으면 10월 7일~8일 유상증자 신청이 가능하다. [유상증자 일정]일자내용9월 19일 ~ 25일신주인수권증서 매매9월 30일최종 발행가액 확정10월 2일최종 발행가액 공시10월 7일 ~ 8일구주주 청약 및 초과청약10월 11일 ~ 14일실권주 일반공모 청약10월 16일주금납입10월 25일유상증자 신주 상장 및 거래 금번 유상증자 규모는 약 4,991억원 규모로 예정된다. 모집가액은 .. 2024. 9. 19. 롯데리츠의 L7 강남 편입ㅣ외형확장에 치중하는 상장리츠들 롯데리츠(롯데위탁관리부동산투자회사(주))가 L7 호텔 강남 편입을 예정하고 있다. 매도인은 마스턴일반사모부동산투자신탁제29호이며, 매매예정일은 2024년 9월 30일이다. 해당 거래를 위해 롯데리츠는 1,674억원의 유상증자를 결정했다. 이 중 1,620억원은 L7 호텔 강남 매입을 위해 발행했던 단기 사채를 상환하는 용도로 쓰일 예정이며, 그 밖의 금액은 운영을 위한 자금으로 활용될 예정이다. L7 호텔 강남 전체 면적의 62%는 호텔롯데가 2031년 말까지 장기 임차 중이다. 만약 호텔롯데가 임대차 만기 이후 재계약을 하지 않더라도, 입지상 오피스로서 매력적이기 때문에 공실 리스크로부터 비교적 자유로울 것으로 보인다. 지난 강남DF타워 우선주 투자는 뜬금없다는 생각이 들었는데, 금번 L7 호텔 강남.. 2024. 9. 19. JR글로벌리츠의 개인주주들이 뭉치고 있다 글 작성 2024-09-19 최근 JR리츠의 적극적인 개인주주 움직임이 있었다. JR글로벌리츠 편입자산인 벨기에파이낸스타워의 담보대출 만기일은 2024년 12월 31일이다. 당시 1.05%의 저리로 대출을 받았으나, 이후 유로존 기준금리의 인상으로 리파이낸싱 리스크가 커진 상황이다. 배당 컷 우려로 현재 JR글로벌리츠의 주가는 최초 발행가보다 훨배 낮은 3천원 수준에 형성되어 있다. 이에 JR은 금융비용 부담을 줄이기 위해 신주인수권부사채(BW)와 전환사채(CB) 등 메자닌 발행 관련 조항을 신설하는 정관개정을 추진하였다. 이중 소액주주들이 특히 집중하는 것은 전환사채 발행이다. 전환사채는 조달이 비교적 쉬워지는 장점이 있지만, 금리가 높고 주식으로 전환될 경우 기존 주주들의 지분이 희석되는 문제가 있다.. 2024. 9. 19. 이전 1 2 3 4 다음
